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单双哈希(www.hx198.vip):北士科房价三级跳 跃一级战区

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第四季台北市一级战区战火一触即发,北士科房价后来居上,指标大案「国泰雍萃」每坪最高挑战140万元、直逼蛋黄区。图/蔡惠芳

第四季房市推案旺季即将来临,北市最热门战区之一的北士科,将跃居为一级战区。调查显示,第四季将有国泰、华固、璞园、宏普、远雄、隆远、伯鸿、达丽等建商,陆续推案激战,战火一触即发;最近国泰建设新案「国泰雍萃」,每坪开价最高达140万元,挑战北投新高、并已直逼市中心蛋黄区,大有后来居上之势。

最近不少上市柜建商纷纷蓄势待发,在即将而来的928档期及第四季推案旺季推出新案,其中台北市最热门的战区,以北士科最有看头,不但众案云集,每坪单价也直接跳上三位数,不但登上区域天价,甚至频频挑战市中心蛋黄区水准。

最近国泰建设总销60亿元的「国泰雍萃」、华固建设总销60亿元「华固上林苑」、朴园建筑团队的40亿元「朴园璞开石」、宏普建设50亿元「宏普阳明」,都已陆续进场,估计这一波第四季的新推案量至少逾200亿元。

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另外还有第一季开案的「家居玺玉」,以及筹备中的远雄建设「远雄商舟」、「朴园璞开石」、「柏鸿北士科案」、「隆远心仝聚」、达丽等知名建商的新案;再加上采边建边售的长虹建设商办、华固建设商办,都已到结构体,整个园区推案氛围热闹滚滚。

今年可谓北士科的推案首发年,年初才开胡的新案「华固文临」,直接开出三位数,每坪成交价最高已达109.3万元,总销约30亿元,目前已卖7成多,预计后年可完工;华固最近趁胜追击,准备推出北士科第二笔住宅案「华固上林苑」,原本接待中心随即改名、改装,据悉开价直接站上每坪120万~130万元大关。

此外,距离不远的「国泰雍萃」,则为国建首度插旗北士科的住宅案,挟著国泰品牌、位处文林北路第一排等优势,每坪开价125万~140万元,直接「超车」士林天母、更挑战北投史上区域新高,直逼市中心蛋黄地段。

接下来「宏普阳明」也即将登场,坪数最小可从29坪起跳,是区内少有29坪可做三房的产品,并规划设置有台湾茑屋选书的多功能交谊沙龙,总销达50亿元。

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